Objektbeschreibung

Im einem gepflegten 3 Familienhaus befindet sich diese schöne 2 Eigentumwohnung im zweiten Obergeschoss.




Die Wohnung wurden im Jahr 2019 umfassend modernisiert :

  - Elektrik
  - Tageslichtduschbad, samt  
     Wasserleitungen 
   - Dachflächenfenster 
   - Boden mit hochwertigen Fliesen 
      verlegt
   -  Wände 
   - Zimmertüren 
   - Decke mit Halogenspots abgehängt

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW -Stellplatz, der dieses Jahr neu bepflastert wurde.

Auf zur Besichtigung ;-)

Kaufpreis : 160.000 €

Provision für Käufer  : 2,38 % inkl. MwSt.

• Typ
• Dachgeschoss
• Etage
• 2 von 2
• Wohnfläche ca.
• 58 m²
• Nutzfläche ca.
• 8 m²
• Bezugsfrei ab
• nach Vereinbarung
• Zimmer
• 2
• Schlafzimmer
• 1
• Badezimmer
• 1
• Garage/ Stellplatz
• 1 Außenstellplatz

Ausstattung

- gepflegt

- modernisiert 

- Im Jahr 2019 komplett modernisiert 
  Elektrik
  Tageslichtduschbad, samt 
  Wasserleitungen 
  Dachflächenfenster 
  Bodenbeläge 
  Wände 
  Zimmertüren 
  Decke mit Halogenspots abgehängt

- gemütlich 

- PKW - Stellplatz 
  im Jahr 2023 neu geplastert

- Halogenspots in der gesamten 
  Wohnung

Lage

In ruhiger gewachsener Wohnlage von Goddelau. Goddelau liegt im Hessischen Ried und ist ein Stadtteil von Riedstadt, welche durch ländliche Struktur aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt wird. Naherholungsgebiete in der Nähe sind der Kühkopf, der Riedsee in Leeheim und im weiteren Umfeld die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus. Goddelau selbst bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Durch den direkten S-Bahnanschluss gelangen Sie von Goddelau aus, in wenigen Fahrminuten, an den Frankfurter Flughafen und alle nah gelegenen Städte und deren Schulen und Bildungseinrichtungen. Der kurze Weg zu dem hervorragend ausbauten Autobahnnetze lässt Sie auch mit dem PKW alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets schnell und direkt erreichen. Die Busanbindung garantiert ein schnelles Erreichen der anderen Stadtteile von Riedstadt und der Nachbargemeinden. Riedstadt verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten 6- Parteienwohnhaus in Stockstadt am Rhein erwartet Sie im Hochparterre eine modernisierte gemütliche 4 Zimmer-Eigentumswohnung mit überdachtem Südwest-Sonnenbalkon. Ihre zukünftige Eigentumswohnung bietet Ihnen insgesamt ca. 90 qm Wohnfläche.

Freuen Sie sich auf Ihr neues Wohn- und Esszimmer mit ca. 27 qm Wohnfläche, 3 weitere Schlafzimmern, eine Küche (Einbauküche ist bereits im Angebot inbegriffen) sowie ein helles Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche im zeitlosen Design.


Im Untergeschoss des Hauses erwartet Sie ein großer Gemeinschafts-Partykeller, die sich perfekt für die Unterhaltung Ihrer Gäste eignet. Ein echtes Highlight der Wohnung ist die im Kaufpreis enthaltene Garage, die Ihnen zusätzlichen Komfort bietet.
Weiterhin gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum, Fahrradraum und ein Wasch/Trockenraum.

Hier lässt es sich gut wohnen :-)


Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin !

Ausstattung

- gepflegt

- Hochparterre

- hell und freundlich 

- Sonnenbalkon

- elektrische Markise 

- Tageslichtbad mit Badewanne und 
   Dusche im zeitlosen Design 

- Doppelwaschbecken 

- Im Jahr 2009 - 2017 sind folgende  
  Modernisierungen am Haus   
  vorgenommen  worden :
  2009 Fenster  erneuert 
  (Kunstofffenster 2-Fach  
  Isolierverglasung)
  Erneuerung der Heizungsanlage 
  2010 Dämmung des Dachbodens 
  2012 Dämmung der Kellerdecke 
  2017 Sanierung der Steigleitungen

- Rollläden in der gesamten Wohnung

- Fliegengitter

- heller Fliesenboden im Wohnzimmer  
  und Flurbereich 

- pflegeleichter Laminatboden in den 
  Schlafräumen

- Einzelgarage 

- Gemeinschaftgarten

- Partyraum

- Einbauküche

Das Objekt befindet sich in Stockstadt Stockstadt am Rhein. Die Bahnlinie RE70 verkehrt ganz in der Nähe. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, zwei Bäckereien und ein Café. Auch ein Fitnessstudio, ein Museum, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und einen Kindergarten. Eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.