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Kaufangebote: Häuser

Objektbeschreibung
In Riedstadt-Leeheim in freundlicher Nachbarschaft können auch Sie bald wohnen! 

Hier erwartet Sie eine in 2002 erbautes Reihenmittelhaus mit 2 Pkw-Stellplätzen. 
Ihr neues Zuhause mit insgesamt 135 qm Grundstücksanteil und ca. 140 qm Wohnfläche wird Ihnen gefallen.
Ihnen stehen 6 Zimmer, 2 Bäder, ein Gäste-WC, großer offener Wohn- und Essbereich, sowie eine große Sommerterrasse zur Verfügung.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer sowie das Badezimmer mit Wanne.
Im Dachgeschoss haben wir ebenfalls 2 Zimmer und ein weiteres Bad mit Dusche.
Der ausgebaute Spitzboden gibt Ihnen ein weiteres Zimmer .

Wir haben Ihr Interesse geweckt ?

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen sowie ein Besichtigungstermin zur Verfügung.

Ausstattung

- großzügig

- 5 Schlafräume 

- ausgebauter Spitzboden

- voll unterkellert ( Weiße Wanne )

- gepflegt

- 2 PKW-Stellplätze

- schönes Mauerwerk

- Rollläden im gesamten Haus

- zwei  Bäder

- Sauna im Untergeschoss zum  
   entspannen

- Dusche im Untergeschoss zum  
   abkühlen

Lage

In ruhiger gewachsener Wohnlage von Leeheim. Leeheim liegt im Hessischen Ried und ist ein Stadtteil von Riedstadt, welche durch ländliche Struktur aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt wird. Naherholungsgebiete in der Nähe sind der Kühkopf, der Riedsee in Leeheim und im weiteren Umfeld die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus. Leeheim selbst bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Durch den S-Bahnanschluss im 3km entfernten Ortsteil Wolfskehlen, gelangen Sie von Wolfskehlen aus, in wenigen Fahrminuten, an den Frankfurter Flughafen und alle nah gelegenen Städte und deren Schulen und Bildungseinrichtungen. Der kurze Weg zu dem hervorragend ausbauten Autobahnnetze lässt Sie auch mit dem PKW alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets schnell und direkt erreichen. Die Busanbindung garantiert ein schnelles Erreichen der anderen Stadtteile von Riedstadt und der Nachbargemeinden. Riedstadt verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

 

Sonstiges

Teilung nach WEG

 

 

Grundrisse

2 Häuser... Einliegerwohnung ...gr. Grundstück...viele Nutzräume...u.v.m.

 

Objektbeschreibung

Diese großzügige Immobilie bietet viel Platz für Großfamilien, auch Interessant für Kapitalanleger mit Nutzflächenbedarf z.b. Tierhaltung oder Lagerfläche ect.

Hier haben Sie viele Möglichkeiten !

In ruhiger Wohnlage in Riedstadt-Leeheim auf einem 951 qm großen Grundstück erwarten Sie zwei Häuser, 

Das Hintere Haus im Jahr 2000 erbaut wurde in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. 
Die Erste Wohnung als Maisonette - Wohnung aufgebaut bietet Ihnen  96,37 qm Wohnfläche mit 4 Zimmern.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige Wohn- und Esszimmer, Küche, Gäste WC und die Sonnenterrasse für schöne Sonnenabende. 
Über die eigene Innentreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. 
In dieser Ebene befindet sich das moderne und helle Tageslichtbad mit Badewanne, zwei Zimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon, und ein weiteres Zimmer sowie die Gas - Etagenheizung.

In der zweiten Wohnung mit insgesamt  48,40 qm qm Wohnfläche im Dachgeschoss, betreten Sie durch einen eigenen Treppenaufgang mit schönen Granitstufen ausgestattet. 
Hier überzeugt der offene großzügige Wohn- , Ess- und Küchenbereich mit viel Platz für 1 - 2 Personen, die Wert auf Gemütlichkeit legen. Das Schlafzimmer sowie die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet. Weiterhin befindet sich in der Wohnung ein  helles Tageslichtbad mit Badewanne und die Gas-Etagenheizung.

Mit wenig Aufwand wäre auch eine Zusammenschließung der zwei Wohnungen möglich. 

Das Vorderhaus im Jahr 1937 erbaut und im Jahr ca 2000 modernisiert mit 97 qm Wohnfläche und 4 Zimmern, verteilen sich auf zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und zwei Zimmer.
Im Obergeschoss gelangen Sie zum Tageslichtbad mit Badewanne und zwei weitere Zimmer. 
Hier befindet sich ebenfalls die eigene Gas-Therme.  



Als Nutzflächen stehen mehrere Nebengebäude sowie die geräumige Scheune mit ca. 235 qm und einer Höhe von 12m als Lagerfläche zur Verfügung!

Was wichtig zu erwähnen wäre, ist die Photovoltaik-Anlage die Ihnen im Jahr 14.436,- € Einnahmen erwirtschaftet.
Diese können Sie gut für Ihre Kredit Abbezahlung nutzen oder zur Rendite dazu rechnen.

Sie sind interessiert? 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Massivbauweise

- gepflegt

- sehr guter Allgemeinzustand

- 3 Wohneinheiten 

-  Haus von Baujahr 2000 auch mit 
   wenig Aufwand in einer Einheit   
   realisierbar

-  Erste Wohnung Wohnfl. 96,37 qm mit 
   4 Zimmern 
   Fußbodenheizung, lichtdurchfluchtet
   aufgeteilt im Erdgeschoss u.
   Obergeschoss, Tageslichtbad,   
   elektrische Rolläden,   
   hochwertiger Fliesen und   
   Laminatboden, Gas-Therme

   zweite Wohnung mit 48,40 qm
   2 Zimmer im Dachgeschoss,  
   lichtdurchflutet, Rolläden,
   hochwertiger Fliesen und 
   Laminatboden, Tageslichtbad, offene  
   Küche, eigenen Treppenaufgang mit 
   Granitstufen 
  
-  Vorderhaus mit 97 qm Wohnfläche, 
   4 Zimmer,  im Jahr ca 2000 
   modernisierst, 
   ( Gas-Therme, Heizkörper, 
   Wärmedämmung 
   Dachrinnen, Fallrohre, größtenteils 
   die Wasserleitungen,  
   Abflussleitungen) Tageslichtbad, 
   Kunststofffenster sind größtenteils   
   aus den 90 gern, Tageslichtbad,
   
- Photovoltaik-Anlage 
  Einspeisevergütung ca. 14.436,- € im 
  Jahr 

- große Massive Scheune für 
  Tierhaltung o. Lagerfläche nutzbar
  235 qm, Höhe 12m 

- weitere Nebengebäude 
  als Hobbybereich, Werkstatt oder  
  Homeoffice Bereich nutzbar

Lage

In ruhiger gewachsener Wohnlage von Leeheim. Leeheim liegt im Hessischen Ried und ist ein Stadtteil von Riedstadt, welche durch ländliche Struktur aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt wird. Naherholungsgebiete in der Nähe sind der Kühkopf, der Riedsee in Leeheim und im weiteren Umfeld die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus. Leeheim selbst bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen sind. Durch den S-Bahnanschluss im 3km entfernten Ortsteil Wolfskehlen, gelangen Sie von Wolfskehlen aus, in wenigen Fahrminuten, an den Frankfurter Flughafen und alle nah gelegenen Städte und deren Schulen und Bildungseinrichtungen. Der kurze Weg zu dem hervorragend ausbauten Autobahnnetze lässt Sie auch mit dem PKW alle Metropolen des Rhein-Main Gebiets schnell und direkt erreichen. Die Busanbindung garantiert ein schnelles Erreichen der anderen Stadtteile von Riedstadt und der Nachbargemeinden. Riedstadt verfügt über ein breites, zentrales Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Dienstleistungsbetrieben, Gaststätten und Restaurants und bietet ein gutes Angebot an Schulen und Kindergärten sowie an Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.

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